Die Digitalisierung durchdringt immer mehr Bereiche des modernen Wohnungsmanagements – und das aus gutem Grund. Ab 2021 sind gemäß der überarbeiteten Heizkostenverordnung fernablesbare Geräte Pflicht, und bis Ende 2026 müssen diese an Smart-Meter-Gateways (SMGW) angebunden sein. Für Vermieter und Verwalter von Immobilien eröffnen sich damit nicht nur neue regulatorische Verpflichtungen, sondern auch erhebliche Chancen für Effizienzgewinne und Transparenz in der Heizkostenabrechnung. Doch wie genau funktioniert das, und was sind die Vorteile?
Lesen Sie weiter, um zu erfahren:
Die Heizkostenverordnung wurde novelliert, um mit den Vorgaben der europäischen Energieeffizienzrichtlinie (EED) in Einklang zu stehen. Ziel ist es, Verbrauchsinformationen transparenter, präziser und für Bewohner:innen verständlicher zu gestalten. Dies hat konkrete Vorteile:
Seit 2022 müssen Verbraucher:innen mindestens monatlich Informationen zu ihrem Energieverbrauch erhalten, sofern fernablesbare Zählergeräte installiert sind.
Geräte, die nach 2021 installiert werden, müssen bis Ende 2026 vollständig interoperabel und sicher an ein Smart-Meter-Gateway angebunden werden.
Studien, wie die Untersuchung „Bewusst heizen, Kosten sparen“, zeigen, dass regelmäßiges Feedback zum Energieverbrauch die Nutzer:innen dazu motivieren kann, ihre Heizenergiekosten um bis zu 10 % zu senken.
Durch diese Regularien sollen nicht nur Klarheit in Heizkostenabrechnungen geschaffen, sondern auch Energieeinsparungen aktiv gefördert werden.
Die Umstellung auf fernablesbare Geräte in Verbindung mit Smart-Meter-Gateways ist nicht nur eine gesetzliche Anforderung, sie bietet auch zahlreiche praktische Vorteile für Vermieter und Immobilienverwalter:
Fernablesbare und SMGW-verknüpfte Systeme ermöglichen die verbrauchsgenaue Abrechnung, die Mietparteien und Eigentümergemeinschaften Rechtssicherheit bietet.
Echtzeitdaten helfen dabei, Verbrauchsmuster oder potentielle Ineffizienzen im Gebäude schnell zu identifizieren und zu adressieren.
Mit gleichermaßen automatisierten wie präzisen Ableselösungen entfällt der manuelle Aufwand. Jahresabrechnungen werden effizienter erstellt, Rückfragen reduziert und fehlerhafte Abrechnungen vermieden.
Eine transparente und rechtzeitige Mitteilung von Verbrauchsinformationen steigert die Zufriedenheit der Mietparteien und ermöglicht es ihnen, ihr Energieverhalten selbstständig zu optimieren.
Ein sparsamer Umgang mit Energie kommt nicht nur dem Klima, sondern auch den Betriebskosten zugute.
Um die Vorgaben der Heizkostenverordnung zu erfüllen, benötigen Vermieter und Verwalter von Immobilien spezifische technische Lösungen. Hierbei ist es essenziell, dass die Systeme für Fernablesung und SMGW-Anbindung miteinander kompatibel sind.
Es werden in der Regel drei Stromzähler und zwei Wärmezähler pro Objekt sowie je eine verbrauchsabhängige Messeinrichtungen pro Wohneinheit benötigt, um eine Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage in einem Mehrfamilienhaus abzurechnen.
Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ist die ideale Lösung für energieeffizientes Wohnen und nachhaltige Stromnutzung. Mit einer Photovoltaikanlage auf Ihrem Dach erzeugen Sie umweltfreundlichen Solarstrom direkt vor Ort. Die Wärmepumpe im Keller nutzt diesen Strom effizient, um Ihr Zuhause zu heizen und Warmwasser bereitzustellen. Das steigert nicht nur Ihren Eigenverbrauch von Solarstrom, sondern senkt auch Ihre Energiekosten und macht Sie unabhängiger von steigenden Strompreisen. Profitieren Sie von einer umweltfreundlichen, kostensparenden und zukunftssicheren Energieversorgung für Ihr Zuhause!
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Vermieter und Hausverwalter stehen vor einem Wendepunkt. Die neuen Regelungen zur Fernablesung und die Anbindung an Smart-Meter-Gateways bieten sicher Herausforderungen, aber auch eine klare Chance, moderne Infrastruktur zu nutzen, um langfristig Zeit und Kosten zu sparen. Gleichzeitig können Sie Ihren Mietparteien Energieeinsparpotenziale verständlich machen und sich als innovativer, kundenorientierter Verwalter positionieren.
Handeln Sie proaktiv und bleiben Sie nicht nur gesetzeskonform, sondern schaffen Sie ein höheres Maß an Transparenz für sich und ihre Mieter. Jetzt ist die Zeit, Ihre Immobilien zukunftssicher zu machen.
Lassen Sie sich beraten: Kontaktieren Sie unser Team für eine umfassende Checkliste und individuelle Beratung zur Integration von SMGW und fernablesbaren Systemen.
