Gebäudestrom - Die Energiezukunft im Mehrfamilienhaus
Was ist Gebäudestrom? Und warum ist es für private Vermieter besser als Mieterstrom?
Status Quo
Die aktuellen Marktbedingungen, das Zinsumfeld und regulatorische Unsicherheiten erschweren Investitionen auf dem Immobilienmarkt. Insbesondere der Erwerb von Neubauobjekten stellt für viele private Investoren eine Herausforderung dar. Daher konzentrieren sich viele private Immobilieninvestoren derzeit auf Investitionen in den Bestand.
Gleichzeitig lassen steigende Energiekosten und ein wachsendes Umweltbewusstsein den Blick in Richtung Solarlösungen wandern.
Gute Nachrichten - eine neue Lösung in diesem Bereich gewinnt an Bedeutung und bietet sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile
Gebäudestrom (Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung)
Gebäudestrom ist ein Konzept, das insbesondere für private Vermieter von kleinen bis mittelgroßen Mehrfamilienhäusern entwickelt wurde (siehe hierzu: Photovoltaik-Strategie des BMWK vom 05.05.2023).
Es ermöglicht Vermietern, ihren Mietern selbst produzierten PV-Strom effizienter und frei von vielen energierechtlichen Pflichten direkt vom Dach anzubieten. Dies bietet viele Vorteile gegenüber dem bestehenden Mieterstrommodell.
Der entscheidende Unterschied: Gebäudestrom vs. Mieterstrom
Beide Ansätze sind ein ökonomisches Upgrade für die klassische Einspeisung von PV-Strom und verfolgen das Ziel einer effizienteren und wirtschaftlicheren Solarstromversorgung im Mehrfamilienhaus.
Der entscheidende Unterschied besteht darin, dass beim Mieterstrom sowohl der Strom aus der PV-Anlage als auch der Reststrom Gegenstand der Lieferung ist.
Daraus ergeben sich zwei wesentliche Nachteile:
- Für Mieterstrom muss ein neuer Energieliefervertrag mit dem Mieter abgeschlossen und der alte Vertrag gekündigt werden. Dies ist eine unnötige Hürde und senkt die Beteiligungsquote der Mieter.
- Der Mieterstromanbieter verpflichtet sich zur Vollversorgung. Daraus ergibt sich ein Kalkulationsrisiko für den Betreiber und eine Preisgarantie von maximal einem Jahr für die Mieter.
Die Revolution der Energieversorgung ist da. Worauf warten wir noch?
Die Energieversorgung von Mehrfamilienhäusern steht vor einem Umbruch. Der Gebäudestrom ist dabei ein zentraler Baustein.
Neben einer attraktiven Rendite für den Anlagenbetreiber, revolutioniert das Modell ganz nebenbei die Art und Weise, wie Energie in Mehrfamilienhäusern bereitgestellt und genutzt wird.
So kommt die Energiewende endlich auch im deutschen Mehrfamilienhaus an.
Wollen Sie zu den Ersten gehören, die von den Vorteilen des Gebäudestroms profitieren und Ihren Beitrag zur Energiewende leisten?
